Kazanç açıklaması: Postal Realty Trust güçlü üçüncü çeyrek performansı bildirdi ve 80 milyon dolarlık portföy hedefliyor
Postal Realty Trust (PRT), 2023’ün üçüncü çeyreğinde 70 Postal mülkünün satın alınmasıyla güçlü bir performans sergiledi ve şu anda 80 milyon dolar değerinde bir portföy hedefliyor. Şirket, bu çeyrekte seyreltilmiş hisse başına Operasyonlardan Kaynaklanan Fonların (FFO) 0,25 ABD Doları ve seyreltilmiş hisse başına Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonların (AFFO) 0,27 ABD Doları olduğunu bildirdi. PRT ayrıca yüksek tutma ve doluluk oranlarını koruyor, muhafazakar bir kaldıraç oranına sahip ve 2027’ye kadar önemli bir borç vadesine sahip değil.
Toplantıdan çıkan değerli sonuçlar:
- PRT, 3. çeyrekte ortalama %8 sermaye oranıyla 70 Posta mülkünü satın alarak toplam yeni mülk sayısını 58 milyon dolara 153’e çıkardı. Şirket, 2023 yılının tamamı için ağırlıklı ortalama sermaye oranının %7,25 ila %7,75 arasında olmasını beklemektedir. – PRT’nin, 2023 yılı için kiraların sona ermesine ilişkin Posta Servisi ile görüşmeleri devam etmekte olup, geçmiş kira elde tutma oranı %99’dur.- Şirketin Yönetim Kurulu Yönetim Kurulu, 2022’nin 3. çeyreğine kıyasla %1,1 artışla hisse başına 23,75 ABD doları tutarında üç aylık temettü dağıtımını onayladı.- PRT’nin döner kredi imkanı tam olarak kullanılmadı ve şirket 2023 için tekrarlanan sermaye harcamalarından sorumlu olacak. metrekare başına yaklaşık 0,02 dolar olacak. – Şirket piyasaları takip etmekte ve çeşitli faktörlere bağlı olarak finansman için öz kaynak kullanabilmektedir.
Görüşme sırasında yöneticiler, ESG girişimleri nedeniyle 2 baz puanlık düşüş de dahil olmak üzere şirketin borç ve satın almalara yönelik borç finansman maliyetini kaydetti. Yöneticiler ayrıca Posta Servisi gibi bir devlet kurumuyla birden fazla kira sözleşmesi müzakere etmenin karmaşıklığından ve kira yenilemeleri için daha verimli bir süreç geliştirmeye çalıştıklarından bahsetti.
Şirket ayrıca Posta Hizmetinin modernizasyon çabalarının operasyonları açısından olumlu olduğunu ancak PRT’nin varlıklarını doğrudan etkilemeyebileceğini belirtti. CEO, takviye için minnettarlığını ifade etti ve çağrıyı sonlandırdı.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
